Novú Polhoru ovládol developer. Poslanci hromadne odstupujú a v obci sa vraj chystá kasíno

Podľa informácií nášho zdroja, by nové kasíno nemalo cieliť primárne na klientelu z neďalekých miest Košice a Prešov. V obci, kde bola nedávno otvorená prevádzka medzinárodného reťazca rýchleho občerstvenia a pripravujú sa ďalšie komerčné projekty, má ísť o aplikáciu tzv. „Dávkového modelu“. Obchodný model takejto prevádzky sa podľa našich zistení zameriava na zákazníkov v marginalizovaných komunitách a svoje príjmy generuje do veľkej miery zo sociálnych dávok. V segregovaných oblastiach Prešovského a Košického kraja žije podľa dostupných zverejnených dát viac ako 100-tisíc Rómov.

Konateľ developerských spoločností Casso Steel Trade s.r.o. a NOVÁ POLHORA INVEST, s. r. o., MVDr. Emil Sekeľ po našich otázkach akékoľvek prepojenie jeho aktivít s hazardom v obci rázne odmietol. „Postaviť sa môže len to čo je povolené v Územnom plánu obce. Naša spoločnosť nikdy neplánovala a neplánuje jednať so spoločnosťami, ktoré prevádzkujú hazard. Naša spoločnosť v spolupráci s okolitými obcami robí všetko pre to, aby sa zvýšila zamestnanosť okolitých obcí, ale nie hazardom ktorý má za následok veľa rodinných nešťastí,“ uviedol vo svojom oficiálnom stanovisku pre našu redakciu MVDr. Sekeľ.

Hoci platný územný plán v súčasnosti s hazardom skutočne nepočíta, tento dokument je možné meniť a dopĺňať hlasovaním obecného zastupiteľstva kedykoľvek a kasíno či herňu v budúcnosti nič oficiálne, okrem meniacich sa vyjadrení starostu obce Františka Kubizniaka a developera Sekeľa nevylučuje.

Otázky ohľadom skutočných zámerov dlhodobo trvajúcich pozemkových stratégií sa v spoločnosti objavili práve kvôli neprehľadnému prevádzaniu majetkových podielov na konkrétnych parcelách a systematického oslabovania samosprávy v obci, ktorej poslanci a podľa našich zistení aj náhradníci sa radšej rozhodli poslanecké kreslá dobrovoľne opustiť.

Postoje starostov Nová Polhora a Šarišské Bohdanovce

Keďže po našich otázkach v rámci našej prvej návštevy v súvislosti s lokalitou spomínal opýtaný starosta Novej Polhory Kubizniak okrajovo práve kataster susedných Šarišských Bohdanoviec, oslovili sme s otázkami aj tamojšieho starostu Patrika Halčišáka. Ten plány na výstavbu kasína vo svojej obci odmietol pokojnýmh hlasom s argumentom, že obec disponuje len plochou určenou pre priemyselnú zónu a o zámere postaviť kasíno nemá žiadne informácie.

Starosta Novej Polhory František Kubizniak však na naše prekvapenie zvolil k našej redakcii iný prístup. Kým v prvom rozhovore uviedol, že o plánoch na výstavbu kasína nemá vedomosť a odmietol nám poskytnúť kontakty na poslancov s odporúčaním, aby sme si informácie dohľadali na internete. Pri druhom stretnutí svoje predchádzajúce vyjadrenie korigoval a potvrdil, že síce možno disponuje informáciou o tom, kde presne kasíno bude stáť, ale nám to nepovie. Konkrétnu lokalitu uviesť odmietol aj po opakovanej výzve a dodal, že nám už žiadne informácie poskytovať nebude počas toho ako sa k nášmu rozhovoru obranársky pripojil aj jeho zástupca.

Personálna kríza v zastupiteľstve

Značná časť poslancov obecného zastupiteľstva, vrátane náhradníkov, sa ako sme zistili svojho mandátu vzdala. Odstúpila dokonca aj poslankyňa, ktorá je so starostom v rodinnom vzťahu. Na naše otázky odpovedali odídení poslanci takmer jednohlasne, že nedokázali už znášať zvláštne správanie starostu Kubizniaka. Jeden z našich zdrojov blízky starostovi Kubizniakovi, ktorý si želal ostať v anonymite, sa počas našej osobnej návštevy v obci pre našu redakciu vyjadril nielen o zlých medziľudských vzťahoch, ale bližšie nám vysvetlil zvláštne narábanie s obecným majetkom a možné ekonomické ohrozenie obce v budúcnosti.

Mechanizmus, ktorý nám opísal dokonca podľa oficiálnych obecných dokumentov začína ešte dávno v minulosti a súvisí s procesmi posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) pre Logisticko-priemyselný park Nová Polhora, ktoré sa začali už okolo roku 2011. Dokumenty hovoria o koordinácii vtedajšieho vedenia obce so zástupcom investora. Súkromný investor je v obci dlhodobo aktívny a na základe vlastníctva kritickej infraštruktúry disponuje pri rokovaniach so samosprávou silnou vyjednávacou pozíciou.

Pozemkové prevody: Prípad prístupovej cesty pre McDonalds

Spôsob kooperácie medzi obcou a developerom ilustruje séria prevodov pozemkov z prelomu rokov 2024 a 2025:

• Október 2024: Na zastupiteľstve bol predložený návrh na bezodplatnú zámenu lukratívnych plôch (parcela č. 398/7) s firmou Casso Steel Trade s.r.o. Po odozve zo strany poslancov bolo však uznesenie na nasledujúcom zasadnutí zrušené.

• Január 2025: Pozemky boli prostredníctvom geometrických plánov umelo rozdelené na menšie parcely a obec prijala do svojho vlastníctva časť tohto územia (parcelu 398/7 medzi cestou a ihriskom) už ale formou darovania od spoločnosti Casso Steel Trade s.r.o. (miesto pôvodnej zámeny)

• Marec 2025: Vedenie obce tu už navrhlo predmetné parcely prenajať druhej spoločnosti – s totožným konateľom MVDr. Emilom Sekeľom – NOVÁ POLHORA INVEST, s. r. o., za účelom výstavby prístupovej komunikácie. Sekeľ požadoval na vtedajšom zasadnutí od poslancov zdôvodnenie neschválenia jeho nájomnej zmluvy a následne im pripomenul, že spoločne so starostom pracujú na napojení obce na čistiareň odpadových vôd (ČOV), ktorá je vo vlastníctve jeho spoločnosti. Následne starosta poslancom

• November 2025: Obecné zastupiteľstvo, v tom čase už len v štvorčlennom zložení, schválilo prevzatie vyasfaltovanej prístupovej cesty do vlastníctva obce. Následne poslanci jednohlasne schválili zriadenie bezodplatného vecného bremena v prospech reťazca McDonald’s Slovakia spol. s r.o. na prejazd vozidiel do hmotnosti 36 ton.

Týmto postupom prešli náklady na údržbu, opravy, osvetlenie a čistenie novovybudovanej cesty do správy obce a sú hradené z obecného rozpočtu.

Rozpory vo vyjadreniach a úradných dokumentoch

Na otázku, či odchody poslancov súvisia s jeho developerskými projektmi, MVDr. Emil Sekeľ reagoval nasledovne: „Nemám vedomosť o tom, že by sa poslanci vzdávali mandátu v dôsledku nášho projektu. Je to vaše vymyslené tvrdenie. Dokonca ste si nedali ani námahu pozrieť si zápisnicu z 13. marca 2025. Keby ste si ju prečítali, nekládli by ste takéto otázky.“

Naša redakcia zápisnicu z 13. marca 2025 čítala a má ju k dispozícii. Predmetná zápisnica zo dňa 13. marca 2025 obsahuje nasledujúce vyjadrenie starostu Kubizniaka k predchádzajúcemu zasadnutiu: „Čo sa týka predchádzajúceho zasadnutia obecného zastupiteľstva, poslanec Ing. Mihalik, ktorý sa vzdal mandátu poslanca OZ, hlasoval proti návrhu predmetnej nájomnej zmluvy…“ Oficiálny dokument obce teda potvrdzuje, že poslanec hlasoval proti zmluve spojenej s developerskou spoločnosťou a následne sa svojho mandátu vzdal.

Atmosféru na obecnom úrade komentoval spomínaný bývalý poslanec počas našej návštevy v Novej Polhore takto: „Miestny podnikateľ vlastní celú tú Polhoru. Starosta zvoláva zastupiteľstvá dva dni vopred. Úzko spolupracuje s podnikateľom a ja som sa nenechal do niečoho zatiahnuť. Nebudem sedieť za iného.“

Stanovisko prevádzkovateľa a postup úradu pri komunikácii

Spoločnosť McDonald’s Slovakia, v prospech ktorej bolo vecné bremeno zriadené, pre našu redakciu uviedla: „V tomto projekte vystupujeme ako prevádzkovateľ reštaurácie a neboli sme účastníkom historických majetkových ani rozhodovacích procesov obce. Zabezpečenie prístupu je štandardnou podmienkou, postupujeme v súlade s legislatívou a obdobný prístup očakávame aj od partnerov.“

Naše otázky zaslané starostovi obce Františkovi Kubizniakovi zostali do uzávierky a aj dlho po nej bez odpovede. Pri pokuse o kontaktovanie súčasných poslancov sme dokonca zistili, že otázky zaslané na oficiálnu podateľňu obecného úradu so žiadosťou o bezodkladné preposlanie poslancom – neboli poslancom vôbec z úradu doručené. Zvolený postup úradu tak znemožnil poslancom oboznámiť sa s novinárskymi otázkami a poskytnúť verejnosti svoje stanoviská. V prípade ich dodatočného doručenia budú vyjadrenia zverejnené v plnom znení.

Téme sa budeme naďalej venovať.